南京首批“限房价竞地价”地块成交

10日，南京首场“限房价、竞地价”土拍开场，7幅涉宅地块公开出让，除1幅底价成交，其余地块均争抢激烈。经3个小时网上竞拍，7幅地块顺利成交，成交金额135.2亿元，其中有5幅涉宅地块触及最高限价，两幅地块竞建人才房面积超5000平方米。

本次土拍竞拍最为激烈的两幅地块，为G31地块与G29地块。25家房企角逐G31地块，24家房企角逐G29地块。

G29地块位于雨花台区铁心桥街道，经47轮竞价，仅2分钟便达到最高限价，被彰泰集团以10.2亿元拿下，楼面价22164元/平方米，竞建人才房5800平方米。与该地块同属一个板块的最后一批楼盘开盘精装现房销许均价为36156元/平方米，开盘时共计239套房源，普通客户中签率10%，人才房中签率25.1%，销售颇为火爆。

G31地块位于栖霞区仙林街道，经54轮竞价，被正荣地产以13.8亿元竞得，成交楼面价19887元/平方米，竞建人才房6000平方米。此外，同时开拍的G32、G33地块位于浦口区，G34地块位于江宁区高新园，此3幅地块也均以最高限价拍出。

南京房地产业协会秘书长张辉认为，此次土拍传递出一个信号，土地市场热度不减，土地市场需求依然处于旺盛状态。“限房价、竞地价”新政，通过稳房价、稳地价实现稳预期，杜绝“地王”和高价地的出现。今后这些地块商品房上市之后，严格按“限房价”执行，与当前所在板块房价基本持平，有利于缓解未来房价过快上涨的恐慌心理。“限房价、竞地价”新政使房地产企业牺牲了一部分利润，对企业的成本控制和高周转提出更高要求，对开发品质提升提出新挑战。 （刘 霞）